Với một người, ở thời điểm nào thì nên bắt đầu nghĩ đến đầu tư?

Nhiều người nghĩ mình chỉ có vài chục triệu trong tay, không dám đầu tư, không nghĩ đến hoặc có nghĩ đến nhưng không dám làm.

“Với một người, ở thời điểm nào thì nên bắt đầu nghĩ đến đầu tư? Có một "điều kiện đầu vào" nào không, hay ai cũng có thể bắt đầu từ rất sớm?

Thời điểm bắt đầu đầu tư là khi chúng ta bắt đầu học về nghề đầu tư chứ không phải là tính khi ta bắt đầu xuống tiền. 

Chính vì vậy mà ngay từ thời điểm này ai cũng có thể bắt đầu bước chân vào nghề đầu tư được. Không có một người lính nào vừa nhập ngũ đã ra trận tất cả đều phải trải qua thao trường tập luyện. 

Thứ hai, đầu tư là nhu cầu mong muốn của mọi người. Ai cũng mong muốn bỏ ra một nguồn lực và thu về một kết quả lớn hơn. Không chỉ về đầu tư tài chính mà trong cuộc sống cũng như vậy. 

Với nhà đầu tư bất động sản, hãy bắt đầu bằng việc đầu tư vào chính bản thân mình. Trang bị kiến thức kỹ năng tư duy các mối quan hệ sẵn. Các nhà đầu tư tay ngang không chỉ thiếu nhiều tiền như chúng ta đôi khi lo ngại, mà thực ra chúng ta còn thiếu nhiều nguồn lực như đã kể ở trên. 

Và trong thực tế khi nói về số tiền để bắt đầu đầu tư, rất nhiều người thành công trong lĩnh vực bất động sản đi lên từ vài chục triệu vay mượn hoặc tích góp. Mặt khác có rất nhiều người bắt đầu với số tiền nhiều tỷ nhưng cuối cùng cũng thất bại đau đớn. 

Chính vì vậy không có một con số cụ thể nào hay nói cách khác là không cần phải một số tiền quá lớn để bắt đầu đầu tư. Ai cũng có thể bắt đầu đầu tư được với những số tiền từ 50 triệu đến 100 triệu. Chúng ta có thể đầu tư chung để Tập dượt rèn luyện và tích lũy kinh nghiệm. Cũng như xây dựng các nguồn lực khác như mối quan hệ cách đi tìm sản phẩm cách làm việc với đối tác ngân hàng cách quan hệ tốt với môi giới địa phương, cũng như các quy trình về pháp lý,...

Trong cấu trúc tam giác thu nhập gồm chủ động thụ động và đầu tư. Chủ động là cái mà đa số chúng ta có sẵn, chính là nguồn thu nhập khi chúng ta đi làm, có được hàng tháng. 

Thu nhập thụ động thì thực ra khó hơn rất nhiều. Có người nói rằng một đồng thu nhập thụ động giá trị bằng 5 đồng thu nhập chủ động. Con số này là ước lượng. Nhưng muốn nhấn mạnh rằng để có thu nhập thụ động thì sẽ cần quá trình chuẩn bị nhiều hơn. Chẳng hạn như phải có tài sản của mình cho thuê có dòng tiền. Hay có tài sản số, tài sản Trí Thức tạo ra thu nhập mà gần như mình không cần phải tham gia hay dành thời gian cho nó nữa.

Ai cũng mong muốn có thu nhập thụ động Tuy nhiên nó không dễ dàng. Bởi vậy chúng ta có thể xếp nó vào bước thứ ba là chúng ta là một nhà đầu tư tay ngang và chưa có quá nhiều tiền. 

Thứ ba đó là thu nhập đầu tư. Nhiều người sợ hoặc chưa tự tin khi nói về thu nhập từ đầu tư. Đây là công việc mà chúng ta không bắt buộc phải làm hàng ngày nhưng cũng không phải là công việc mà chúng ta không dành thời gian nhất định cho nó. 

Một người có thu nhập chủ động 100 triệu một tháng cũng là khá cao trong xã hội hiện nay. Và để có thu nhập thụ động 100 triệu mỗi tháng chúng ta cần có một tài sản khoảng 25 đến 30 tỷ. 

Nhưng nếu biết đầu tư, hay nói chính xác là có nghề đầu tư, chúng ta hoàn toàn có thể dùng 3 đến 5 tỷ để tạo ra một thu nhập từ 500 triệu đến hơn 1 tỷ mỗi năm. 

So sánh như vậy để mọi người thấy rằng, khi có nghề đầu tư, chúng ta có cơ hội để gia tăng thu nhập rất tốt và nhanh hơn hai kênh kia. 

Mình thường khuyên các nhà đầu tư tay ngang đi theo lộ trình như sau:

1. Xem xét hiện trạng và cố gắng để có thêm một nguồn thu nhập từ nghề nghiệp của mình. Ví dụ hiện tại làm ở công ty lương 50 triệu một tháng, hãy cố gắng để có thêm 20 triệu một tháng từ chuyên môn của mình theo một cách nào đó. 

2. Tạo thêm thu nhập từ kênh đầu tư: kênh này là dùng tiền để tạo ra tiền, chẳng hạn như một nhà đầu tư có 3 đến 5 tỷ hoàn toàn có thể tạo ra Thu nhập thêm 1 tỷ 1 năm. Như vậy là tổng thu nhập sẽ cao hơn gấp 2 đến 3 lần so với những người khác chỉ có thu nhập thụ động. 

3. Sau khi đã tích lũy được một số tiền khá lớn thì chúng ta hãy bắt đầu nghĩ về việc tạo thu nhập thụ động. Ở đây mình đang nói việc tạo thu nhập thụ động từ bất động sản. 

Bởi vì dòng tiền cho thuê, khai thác từ các tài sản hiện nay ở Việt Nam không quá cao. Thông thường là từ 5 đến 10% mỗi năm. Rất ít tài sản có thể tạo ra mức lợi nhuận 20% một năm. Có thể nói là hiếm hoi. 

Chính vì vậy, mình thường góp ý nhà đầu tư khi có từ 5 đến 10 tỷ trở lên thì mới tính toán đến việc có những bất động sản dòng tiền đầu tiên. 

Thậm chí với những nhà đầu tư có mục tiêu tài sản lớn, thì lúc nào có trên 20 tỷ thì hãy mới bắt đầu chia sẻ ngân sách vào các bất động sản dòng tiền để có thu nhập thụ động.

Nếu chúng ta mua tài sản dòng tiền sớm thì khó để có thể nhân tài sản mạnh mẽ trong thời gian đầu. 

Anh chị em nào mà cần mình cơ cấu triệt để tài chính cá nhân có thể để lại comment bên dưới, đội ngũ trợ lý của mình sẽ hỗ trợ anh chị em đặt lịch MIỄN PHÍ.

Chúc anh chị em một ngày đầu tuần nhiều năng lượng và có một tuần làm việc hiệu quả.

Hẹn gặp anh chị em trong các bài viết tiếp theo ❤️