Khi nhà nước "bơm tiền" vào đầu tư công, đâu sẽ là "hầm chú ẩn" dành cho nhà đầu tư nhỏ lẻ?
Chính phủ đang quyết liệt đẩy mạnh đầu tư công và nắn chỉnh dòng vốn từ các kênh đầu cơ sang sản xuất kinh doanh.
Đối với những nhà đầu tư có nguồn vốn ít, chiến lược an toàn và hiệu quả nhất trong bối cảnh thị trường biến động hiện nay là bắt đầu từ những tài sản có giá trị thực và tính thanh khoản cao.
Ưu tiên phân khúc nhà ở trong khu dân cư hiện hữu: Đây là dòng tài sản chiến lược hàng đầu cho người vốn ít vì nó có mức giá hợp lý, dễ mua, dễ bán và ít chịu tác động tiêu cực khi thị trường điều chỉnh. Giá trị của loại hình này được bảo chứng bởi mật độ dân cư ổn định và hệ thống tiện ích sẵn có như trường học, bệnh viện, chợ.
Tập trung vào tính thanh khoản thực: Thay vì đầu cơ vào những khu vực xa xôi, nhà đầu tư nên dồn nguồn lực vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở hoặc kinh doanh ngay lập tức để tạo ra dòng tiền hoặc dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt khi cần thiết.
Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính: Trong giai đoạn dòng vốn vĩ mô đang được nhà nước điều tiết chặt chẽ, việc lạm dụng vốn vay sẽ tạo ra áp lực tài chính rất lớn. Lời khuyên cho nhà đầu tư vốn nhỏ là nên ưu tiên sử dụng vốn tự có hoặc các khoản vay trong ngưỡng an toàn để giữ sự “An Yên” trong đầu tư.
Áp dụng chiến lược VAG (Ven đô - Ẩn giá - Giá trị thực): Với số vốn từ khoảng 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể bắt đầu tìm kiếm các tài sản “Ẩn giá” tại các khu vực ven đô (ví dụ bán kính 20km quanh Hà Nội) – nơi sắp có hạ tầng đi qua nhưng giá vẫn chưa bị đẩy lên quá cao.
Theo dõi sát dòng vốn đầu tư công: Nhà đầu tư cần quan tâm đến các khu vực được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng thực tế của nhà nước, vì “hạ tầng đến đâu thì bất động sản tăng trưởng đến đấy”. Tuy nhiên, cần lựa chọn tài sản dựa trên khả năng lấp đầy thực tế thay vì chỉ dựa vào những lời hứa hẹn quy hoạch xa vời.
Vành đai 4 đang hoàn thiện, đây sẽ là vành đai huyết mạch giúp kết nối giao thông từ nội đô ra ven đô thuận tiện & rút ngắn thời gian di chuyển.
Việc thay đổi tư duy từ “lướt sóng” sang “đầu tư giá trị” trung và dài hạn là yếu tố bắt buộc để nhà đầu tư vốn ít có thể bảo toàn vốn và đón đầu làn sóng tăng trưởng thặng dư từ hạ tầng công.
20h00 tối thứ 5 tuần này, BTC Đầu Tư An Yên sẽ chia sẻ một buổi talkshow online về chủ đề: “BÍ MẬT VAG - NHỮNG TÀI SẢN VỮNG VÀNG TRONG THỜI KỲ BIẾN ĐỘNG”.
Anh chị quan tâm có thể click vào link form dưới dây để đăng ký: